Znalecký posudok Senec Jozef Horníček t.č.:0948517713 stavebnydozortt@gmail.com
ZNALECKÝ POSUDOK NEHNUTEĽNOSTI V SENCI A OKOLÍ VÁM VYPRACUJEME EXPRESNE RÝCHLO V JEDNOTNEJ CENE 170 EURO/ BYT a 280 EURO/ RODINNÝ DOM.
Oceňovanie nehnuteľností v meste Senec a jeho blízkom okolí sa vykonáva na dennom poriadku. Kvalitný znalec prispieva k urýchlenému vyhotoveniu znaleckých posudkov dobre odvedenou prácou aj napriek zvýšenému záujmu o takéto zistenie hodnoty nehnuteľnosti. Nechať si vypracovať znalecký posudok v Senci nie je žiadny problém.
Niet sa ani čomu čudovať, prečo je Senec taký vyťažený. Aj keď je to malé mesto, jeho lokalita je jedna z najlepších. Leží na hlavnom ťahu pár kilometrov od Bratislavy. Každý druhý obyvateľ Senca sa realizuje v hlavnom meste, ale bývať tam nechce. Menší zhon je výzvou aj pre mladých, ktorí často zháňajú bývanie práve v tomto mestečku. Naozaj, že do Bratislavy je to na skok a okrem zdravšieho prostredia je cena nehnuteľností výrazne nižšia.
Nielen byty, ale aj chaty a samotné pozemky na výstavbu domov sa v Senci predávajú v dobrom tempe aj vďaka Seneckým jazerám. Tunajší znalec spracúva mnoho požiadaviek na ohodnotenie objektov, avšak k čo najrýchlejšiemu vyhotoveniu znaleckého posudku potrebuje Vašu čiastočnú spoluprácu. Musíte mu umožniť obhliadku, bez nej sa nedá vyhodnotiť reálny stav nehnuteľnosti. A takisto si priložte niektoré doklady, ktoré znalec vybaví miesto Vás, pokiaľ sa s ním takto dohodnete vopred.
Doklady potrebné na vypracovanie znaleckého posudku
Vyhotovenie znaleckého posudku sa neuskutoční bez niektorých dokladov. List vlastníctva, nadobúdacie doklady a výpis z katastrálnej mapy sú spoločné dokumenty pre všetky znalecké posudky. Ďalšie sa rozdeľujú podľa toho, či sa posudzuje pozemok alebo obytný priestor.
List vlastníctva – Jednoznačne si vybavte originál. Pokiaľ máte k dispozícii iba kópiu, tak ju treba notársky overiť. Musí obsahovať kolok a nesmie presahovať 3 mesačný povolený limit.
Nadobúdacie doklady – Pripravte si dokument potvrdzujúci nadobudnutie majetku, ku ktorému chcete posudok. Darovacia, výmenná či kúpna zmluva, prevod vlastníckych práv.
Výpis z katastrálnej mapy – Výpis je použiteľný iba aktuálny a s priloženým kolkom.
Vek nehnuteľnosti – Tento doklad nepotrebujete, pokiaľ sa jedná o posudok pre pozemok. V prípade akýchkoľvek obytných priestorov (byt, dom, chata...) je potrebné ho predložiť.
Pôdorys bytu – Oficiálne by sa mal nachádzať v zmluve, ak tam nie je, treba osloviť správcu bytového domu. Staršie domy takýto doklad nemusia mať, po zameraní ho treba dokresliť.
Projektová dokumentácia stavieb – Potrebná len pri domoch, nie bytoch. Nie vždy existuje. V prípade, že sa do katastrálnej mapy nezaznačila vykonaná zmena, posudok sa bude musieť doplniť o geometrický plán. Ak je predmetom ocenenia pozemok, vyžaduje sa ešte doklad o bonite pôdy, čo znamená klasifikovanie pozemku na ornú pôdu, sad, vinicu, trávnatý porast. Bonita pôdy sa predkladá na objasnenie či nejde o pozemok s budúcou zástavbou.
Na akýkoľvek účel budete potrebovať vypracovaný znalecký posudok v Senci a okolí,
odborný znalec je k stále dispozícií. Byty, rodinné domy, chaty, nebytové priestory alebo
pozemky, ocenenie objektu Vám pomôže k stanoveniu reálnej trhovej hodnoty, na základe
ktorej môžete nakladať s majetkom bezpečne a bez obáv, že pri navrhnutej cene pochybíte.
Kontakt: Jozef Horníček
t.č.:0948517713
stavebnydozortt@gmail.com
